行动党主导的槟州政府上台临近百日时，宣布两项令人困惑的措施。其一，在不知钱够不够用的情况下，拨出一千万令吉救济穷人，每人一百元。其二为准许60年期限的工业地和商业地转为99年。民宅（包括新村）可将99年地契转为永久地契。

这项对财团和外来投资者有利的新土地政策，将加速目前只占总面积5%的公有土地的流失。槟城愈6成的私人土地为8个家族所拥有。土地拥有权的过分集中日趋严重，成为社会和经济不平等的主要根源。

当地主申请将租赁地契转换成永久地契时，当局将征收增值费和转换费,这将使他获得庞大却难以持续的收入，可以说是涸泽而渔。可另一方面却会造成屋价高涨。普罗大众将买不起日益昂贵的屋子，造成富人涌进槟岛，穷人被挤出去。这对土生土长的槟城人是非常不公平的。他们后代的利益，正在被新政权典当。

槟城尺土寸金，它无法和拥有大片未开发土地的霹雳州相比。霹雳民联政府只准新村将临时地契转换成永久地契，影响不大。新村是紧急状态时期政治的牺牲品，长期受到忽视，如今给当地居民拥有永久的家园，算是还历史以公道。但是槟州政府全面的长期租赁土地和土地拥有权永久化政策，与多数国家遏止公有土地流失和私有土地被垄断的措施背道而驰，是一种短视和杀鹅取蛋的作法。

印度曾经设定一个家庭拥有土地的顶限为一百英亩。日本和韩国近年征收高昂的空地税，逼使大地主发展或出售他们的土地，杜绝土地炒作。新加坡一般上只颁发租赁地契而不随便頒发永久地契。

其实在1970年代召开的全国土地大会中，大马的专家学者已经建议各州政府停止颁发永久地契，以维护国家的长远利益，让未来的政府能够通过资源的重新分配去达致均富的终极目标，至少可以完成缩短贫富鸿沟的任务，实现居者有其屋的目标。在可以预见的将来，如果新的土地政策带来严重的土地荒，受害的将是我们的子孙。

高举民主大旗上台的执政者，应该知道民主的决策必须科学化，透明化和多元化。如此影响深远的土地永久化和长期租赁决策，没有征询过专家学者和公民团体的意见，完全不符合民主国家的决策模式。巨变中的社会正在呼唤新的思维，新的作风。新瓶装旧酒，换汤不换药的统治模式，毕竟不能回应时代的挑战。

新政府上台一百天拿不出政绩，人民可以再给他一百天。如果他仓促做出短视和损害人民长远利益的决策，踊跃支持他上台的人民是会感到痛心的。土地是国家人民最后的资源，政府是托管者，任何土地政策的改变，都必须集思广益，获得多数人民的认可。

槟州的改朝换代是人民的愿望，如果新政权不能为人民创造政治新格局，开拓更好的明天，两线制民主政治的曙光将会消失。希望新政府能够检讨首一百天的施政方针和决策程序，重新出发，以免辜负人民的厚望。往者已矣，来者可追。