MM2H新条件太严，房产中介促展延与检讨
第二家园计划将从10月起以新政策和申请条件重启，唯大马房地产中介协会认为一些新条件过于严苛，因此促政府展延落实和检讨。
大马房地产中介协会（MIEA）今天发文告欢迎，内政部重启第二家园计划（MM2H），但考虑到疫情和需要充裕的时间做准备，他们建议当局推迟至2022年12月才落实新政策。
第二家园计划将从10月起以新政策和申请条件重启，唯大马房地产中介协会认为一些新条件过于严苛，因此促政府展延落实和检讨。
大马房地产中介协会（MIEA）今天发文告欢迎，内政部重启第二家园计划（MM2H），但考虑到疫情和需要充裕的时间做准备，他们建议当局推迟至2022年12月才落实新政策。
他们也主张，政府检讨针对约5万7000名现有参与者实施新条件的决定，以便不会影响他们的生活及提高外资对马来西亚的信心。
“对现有第二家园计划参与者实施新条例，将带来抑制作用且不是切实际。政策必须一致，方能促进信心。”
因此，该协会建议，现有的参与者不该受到新条例影响，而此举也将彰显和捍卫政府实施的法律威信。
根据大马房地产中介协会，第二家园计划目前有5万7748名参与者，为国家经济贡献119亿8000万令吉。
收入存款要求太高
该协会赞同，政府设定计划参与人数不能超过马来西亚总人口1%的上限，以及调高手续费来增加国家的收入。
不过，他们觉得有数项新条例太过冒进，比如申请者的月收要求从1万令吉提高至4万令吉。针对此，他们认为，当局不妨设下不同的组别，让不同种类的外籍者申请。
“流动资产的要求，从35万令吉（50岁以上）及50万令吉（50岁以下）调高至150万令吉也是过于激烈的改变。”
他们同样建议，当局应根据不同的申请组别来设定要求。
另一方面，大马房地产中介协会主张，第二家园计划的长期社交访问通行签证（social visit pass）应维持10年，切勿缩短至5年。
此外，该协会协会表示，定存款项的要求从15万令吉（50岁以上）和30万令吉（50岁以下）提高6倍和3倍至100万令吉，增幅未免太高了。
同样的，他们建议，根据不同的申请组别来设定要求，否则将难鼓励外籍人士参与第二家园计划。
收入存款要求太高
大马房地产中介协会提醒，冠病疫情和限行令已房地产市场萎缩，当局应拟定计划来复兴这个行业。若处理得当，第二家园计划将在这方面扮演重要的角色。
“马来西亚不是唯一一个有类似计划的国家。提高参与难度只会吓怕新申请者，而追溯要求现有参与者符合这些条件，也将冲击第二家园计划。”
他们再三提议，内政部考虑设定不同的申请者组别，吸引不同种类的投资者来为马来西亚增值。
第二家园计划是马来西亚政府于2002年推出，允许外籍人士在本地置产长居。2020年8月，政府暂时冻结这项计划，让内政部及旅游部重新检讨计划效益等细节。这也是该计划自2002年推出以来，首次深入检讨。
根据内政部秘书长旺阿达兰（Wan Ahmad Dahlan Abdul Aziz，上图），不仅所有新的申请者皆须符合新的第二家园计划门槛，现有的计划参与者若要延长签证，亦需符合上述要求。
“我们会给予（现有参与者）一年的宽赦期，以便他们符合新的要求。”
