反对政府插手滞销豪房，学者促发展商降价自了

经济学家慕哈末阿都卡立认为，发展商应依循市场经济的原则，自行降价脱售手上滞销的高端房产单位，不该劳烦政府插手。

“我们奉行市场经济制度，所以就让市场去调整……这意味，唯一合理的做法是让发展商去降低他们的房价，政府没必要介入协助脱售这些高端房地产业。”

慕哈末阿都卡立（Muhammed Abdul Khalid）也是首相经济顾问和前国库研究中心总监。

他是昨晚出席由马大法律协会和会计学会主办的2020年财案论坛后，受询及2020年财政案降低外国人在城市置产价格门槛时，向记者如此表示。

低收入群需更多选项

由于公寓供应过剩，导致今年次季滞销的公寓单位市值累积83亿令吉，财政部长林冠英早前宣布，政府明年起降低外国人在城市地区置产的价格，门槛从100万令吉降至60万令吉。

不过，他之后澄清，有关政策只限滞销的单位。

慕哈末阿都卡立指出，虽然可以理解为何发展商要降低门槛，但其实应该为低收入群体和中产阶级，推出更多购买经济屋的措施与选项。

“出现错配的问题，我们建太多贵屋，但未建造足够的（廉价房子）。”

房地部长祖莱达曾划清界限澄清说，此政策并非来自房屋及地方政府部。若有必要检讨或重新考虑推行，她将会进一步与林冠英沟通商议。

 

工人待遇好有利经济

另一方面，慕哈末阿都卡立提到，大马劳工的平均收入相对公司高层管理人员低很多，而政府的数据显示，国内员工的酬劳较其他国家来得低。

“我们只给特定职员较好的酬劳，尤其是执行长和最高管理层。他们的所得是一般职员的倍数。”

他分析说，给一般工人更好的报酬将对经济更有利，因为相对于富人，他们会真正去花钱。

询及可以如何矫正，慕哈末阿都卡立认为，政府可以对私人界发挥的影响力不大。

根据国家统计局的数据，马来西亚2018年雇员薪酬与国内生产总值的比率为35.7%。相对的，新加坡的比率为39.7％，而先进国则可达到50%至60%或更高。

亟需解决青年失业问题

国民大学族群研究院首席研究员德尼森（Denison Jayasooria）早前在论坛上表示，考虑到马来西亚有200万名移工，截至7月的10.9%青年失业率是个惊人的数据。

 

他说，尽管不容易，但有必要为这些课题提出关键的问题和寻求解决方案。

“我们需将青年失业问题，跟引入移工和最低薪金的课题互相连接起来，并认真地跟私人界进行交心之谈。”

他认为，一些需要探究的课题包括了：大学提供学生的训练是否跟职场市场有出入、公司是否已到别处招揽员工或马来西亚青年拒绝从事困难的工作。

尽管如此，他却发现，许多马来西亚人却愿意到新加坡从事所谓的“3D”（肮脏、危险和艰难）工作。

反对给失业毕业生奖掖

此外，德尼森也不同意，2020年财政预算案为失业超过12月后获雇用的毕业生，提供每月500令吉薪金奖掖的政策。

“我认为，这是很不光彩的。提供奖掖给年轻人，其实就意味着年轻人没有做工。”

为了创造更好的就业机会予青年与妇女，从而降低过度依赖低技能移工，政府准备推介Malaysians@Work倡议。

其中一个项目Graduates@Work，是为失业超过12月后成功受雇的毕业生而设。政府每月将汇款500令吉薪金奖掖至他们公积金户口为期2年，雇主则同时获得聘雇奖掖每月300令吉。

而在Locals@Work项目下，受雇取代移工的大马人每月将获350至500令吉的薪金奖掖为期2年，惟胥视领域而定。至于雇主将获每月高达250令吉的聘雇奖掖为期2年。

BSH数据证实贫穷报告

此外，德尼森认为，政府为390万户家庭分派生活援助金（BSH）和提供各种津贴措施，恰恰证明联合国的贫穷报告属实。

不过，他说，比起真正需要用来培力穷人的金额来说，政府的拨款简直微不足道。

联合国“极端贫穷与人权”特派员菲利普艾斯顿（Philip Alston）于8月23日指出，大马政府目前制定的贫穷线收入定为980令吉，严重低估了实际的贫穷率。

他指出，大马官方所公布的贫穷率已从1970年的49%降至2016年的0.4%；惟他的初期调查显示，大马贫穷率其实接近15%（93万7500个家庭）。