发展商建议政府，允民众提更多公积金购屋
马来西亚房产滞销问题持续，大马房地产发展商会（REHDA）今日建议，政府允准购屋者提用公积金户口内更多的款项，以购屋及偿还房贷。
大马房地产发展商主席孙兴存在记者会上建议，把公积金第二户口的存款，从现有的30%总款额比例提高至50%。
目前，个人公积金户口的存款分为两个户口，其中70%进入第一户口，余下30%进入第二户口。除了移民或其他特殊因素，第一户口的款项必须至退休后才可申领。而第二户口的款额则可提出来升学，或购置房产与偿还房贷等。
孙兴存说，若能增加公积金第二户口的款额至50%，会员将可提出更多的公积金来购屋。
马来西亚房产滞销问题持续，大马房地产发展商会（REHDA）今日建议，政府允准购屋者提用公积金户口内更多的款项，以购屋及偿还房贷。
大马房地产发展商主席孙兴存在记者会上建议，把公积金第二户口的存款，从现有的30%总款额比例提高至50%。
目前，个人公积金户口的存款分为两个户口，其中70%进入第一户口，余下30%进入第二户口。除了移民或其他特殊因素，第一户口的款项必须至退休后才可申领。而第二户口的款额则可提出来升学，或购置房产与偿还房贷等。
孙兴存说，若能增加公积金第二户口的款额至50%，会员将可提出更多的公积金来购屋。
“当购屋者卖掉他们的屋子时，那些超过公积金第二户口30%的金额，则必须归还到公积金户口中。”
财案愿望清单
他宣称，这是大马房地产发展商与财政部长林冠英，以及房地部长祖莱达会面商谈时所提出的多项建议之一。
“我们提出的财案愿望清单之一。”
“我们也要求公积金提款能直接汇给发展商，以支付购置产业的首期。目前，购屋者必须掏钱支付房产头期，再向公积金局申领款额。”
孙兴存（见上图）今日在商会总部，发布2019年上半年房地产业与市场展望调查报告。
他也提到，虽然祖莱达及林冠英并没有给予答复，但他相信政府会考虑商会的建议。
另外，《马新社》报道，孙兴存也公布，在拥屋计划（HOC）下，自今年1月至9月13日之间，发展商共售出1万9784间房屋，销售额达146亿5000万令吉，远远超出原订目标30亿令吉。
根据孙兴存，这些拥屋计划所售出的房产，主要是价格100万令吉以下的房屋。其中，4967间房屋价格介于30万令吉至50万令吉，7704间价格介于50万令吉至75万令吉，3968间价格介于75万令吉至100万令吉。
此外，售出的服务公寓单位共有7080间，双层排屋5877间，公寓单位3132间。
椰浆饭论反驳
孙兴存也指出，部分人士担忧外国购屋者购买为国民而设的房屋，惟他认为高端房屋仅是市场少数。
“有人误以为发展商会优先考虑建造高端产业，以获得最大利润。这种看法也是出于政治动机。没有商人愿意制造没有消费者想要的产品。”
“……哪个商人想要制造没人要的产品？如果你买椰浆饭，没人要卖，那椰浆饭就会坏掉。”
此前，大马购屋者协会（HBA）促政府勿干预本地房屋市场，孙兴存则反击这种说法。
“我认为，那样的说法草率和无理。”
孙兴存指出，今年1月至6月之间推出市场的1万零574个房屋单位之中，只有1%的价格高于100万令吉。
高端房产的售价则定义为100万令吉以上房产，而经济屋则指价格30万令吉或以下的房屋。
未售出房地产
根据大马房地产发展商公会调查，今年上半年未售出房屋有5875间，比去年同时期的5054间高出16.34%。
不过，根据国家产业资讯中心（NAPIC）数据，2019年截至上半年的未售房产总数为12万9874间。其中包括3万2810间已建成房屋，8万1627间兴建中房屋，以及1万6080间未兴建房屋。
根据现有规定，外国人可购置的房产最低价格门槛为100万令吉。不过，柔州行政议员朱基菲里阿末上周表示，柔州政府有意降低门槛。
柔佛目前是全国最多的滞销房产的州属。根据朱基菲里阿末的说法，柔州目前价格超过60万令吉的房产之中，有60%至70%都处于滞销状态。
对此，大马购屋者协会也曾表明反对，批评政府降低外国人购屋价格门槛 忽略本地购房者的利益，变相鼓励发展商以外国卖家为目标。
此前，房地部长祖莱达倡议向中国与香港推展“拥屋计划”（HOC），以把滞销的大马高端产业卖给中港人。
大马购屋者协会随后批评，发展商的高端房产因不符市场需求，才面临滞销后果，政府不应干预市场，变相鼓励发展商继续兴建本地人负担不起的高端房产，后果将不堪设想。
在引起争议后，祖莱达即澄清，目前仅通过第二家园 (MM2H)计划推销给房产给中港人，而非在中国与香港推展拥屋计划。
