首相特别助理依桑查里尔（Isham Jalil）在媒体撰文批评，希盟执政雪槟后提高土地和房产相关税务，以致两地生活费高涨，幅度乃全国之首。惟槟政府驳斥这种说法。

掌管房屋和城乡规划事务的槟州行政议员佳日星认为，依桑查里尔的指控失之偏颇。

他昨天接受《当今大马》访问时表示，对方没考虑到槟政府降低生活开销的措施，如为槟城人提高足够的经济屋。

比前朝建更多经济屋

佳日星认为，现任槟州政府建设经济屋的表现，远胜于前朝国阵政府。2008年至2017年，槟州共建立2万4000个单位，相对国阵在1999年至2007年之间只提供了5100个单位。

依桑查里尔是一名毕业于哈佛和沃顿的政治经济学者，他曾在首相署经济规划局服务9年。

他前天在《太阳报》撰文说，既然希盟的竞选宣言涵盖生活费和税务的项目，并将此归咎于联邦政府的经济政策，为何不先自我检验雪兰莪和槟城的状况。

他指责雪槟两州政府，自2008年上台后调高土地和房产相关的税务，导致房子和商业单位的价格提高，进而影响物品和服务的成本，以及降低两地人民的净收入。

房价跌幅最高没失控

佳日星（见下图）否认，槟城的房价已失控，相反的是全国跌幅最高的州属。至于经济屋，政府则设定了顶价及提供足够的单位。

“除了2万4000个单位，还有1万7000个单位正在施工中，售价介于4万2000令吉至30万令吉。此外，州政府已批准建造类似售价的3万2000个单位。”

“如此一来，槟州将迎来超过7万间售价介于4万2000令吉至30万令吉的经济屋。”

因此，他认为，依桑查里尔不该笼统地归咎，房子的成本被转嫁至购屋者而造成负担。

给奖掖鼓励建经济屋

针对依桑查里尔指，槟州的发展费在2008年翻三倍，即住宅区和商业单位的费用分别从每平方尺5令吉和7令吉涨至15令吉和21令吉，佳日星解释，槟政府已经寻策克服地价高涨的课题，包括拟定指南为建造经济屋的发展商提供奖掖。

他说，建造100%经济屋的发展商只会被征收每平方5令吉。

此外，建造15万至30万令吉房子的发展计划，可以豁免提供廉价和中廉价屋。

“我们知道，因为这也是发展商向我们投诉的事项之一。”

有房子没贷款也徒劳

针对依桑查里尔指，如今雪槟政府向人民征收的房地产税收高于前朝10至20倍，佳日星反挑战，联邦政府证明是否已在槟城建造任何一马房屋单位。

而且，他说，如果国家银行继续拒绝70%的贷款申请，购屋者最终也买不起经济屋。

“我们无法在州的阶段解决此问题，国家银行属于联邦政府的管辖权限。我们已满足了第一部分的要求，即为人民提供足够的房子，但最终仍要看他们的房贷是否获批。我们也许提高了发展商的收费，但所得最终仍用来建造经济屋给人民。”

“如果房贷申请严苛到令人民买不起，就算让你当上了经济屋之王又如何？”

他说，槟政府两年曾跟州反对党联署，敦促联邦政府解决此问题，但时至今日仍没被邀请开会。