乔治市古迹区发展转型

【庇能人语】

自从2008年乔治市申遗成功后，古迹区内的老房子，无论是老旧破损、翻新修复、住户搬迁、老店关闭、新店开张、老屋买卖、更换业主等种种有关外型、用途、转手的变化，几乎都能够成为课题，让公民组织与舆论热烈讨论，而各种议论的重点或者结论，似乎都指向古迹区趋向破旧、没落或者过度商业化，仿佛乔治市古迹区将成为州政府完全不管或者束手无策或者所谓的自生自灭的地带，其实不然。

今年8月槟州政府实行乔治市特区蓝图（George Town Special Area Plan），未来乔治市区古迹区内的任何发展规划，都必须以该特区蓝图作为依据和指标。该特区蓝图是通过多项规划例如区域归类、商业与行业限制、建筑物保护、环境美化等的各种设施建设与行业管制等，换句话说，未来古迹区的商业活动与投资将会面对一些区域限制与行业管制，不再像以前那样在任何街道都可以经营任何生意。

乔治市特区蓝图列出9个经济区域，涵盖酒店、金融、时装、码头、五金、创意等商业活动，在未来任何不在指定经济区域内的商店，将不会获得批准营业，例如新近酒店业者必须在酒店集合区内开设酒店。