国阵槟州主席邓章耀驳斥槟首长林冠英指槟城发展机构脱售热带岛屿渡假村有限公司（TIRSB）49%股权可获1亿4060万令吉利润的说法，指这是因小失大，不仅丧失木寇山的土地拥有权，且享受不到2亿2000万令吉的潜在盈利。

邓章耀说，林冠英没有告诉人民一个事实，即曾经否决了TIRSB和宏升产业集团（Ideal Property Sdn Bhd）2013年12月签署的一项联营投资合约。

“相反的，2016年，首席部长及槟城发展机构决定卖掉木寇山的49%股权给宏升产业集团的一家子公司。“

“这是槟城发展机构总经理日前本身所披露的消息。”

为何三年后完成交易？

邓章耀也是民政党槟州主席，他今天召开记者会质问，为何相隔三年的时间，原本被首席部长否决的合约，最后却水到渠成完成交易，而交易过程又是怎样？

他说，根据槟城发展机构内部消息透露，2013年签署的联营投资合约保证有4亿5000万令吉的潜在盈利，发展总值则高达15亿令吉。而拥有49%股权的PDC，可享受到的潜在盈利是2亿2000万令吉。

“为何首席部长和槟城发展机构选择以1亿5600万令吉卖断它的49%股权，因此而丧失木寇山的土地拥有权？”

“相反的，如果首长批准那项联营计划，槟城发展机构既可以享有这2亿2000万令吉的盈利，还同时保住和拥有木寇山的土地权。”

抨冠英只会怪罪别人

邓章耀炮轰，由民主行动党主导的槟州政府有可能卖掉槟州每一寸土地。而通过这个“好兄弟”交易，不单单是木寇山被卖掉，州内其他土地也被卖掉，最终蒙受损失的输家是槟城人。

“在售卖木寇山土地的事件上，林冠英选择怪罪所有人，就是不怪自己不怪神。林冠英从不认为自己有犯错。”

他指出，当首席部长及槟州发展机构决定卖掉槟州发展机构所拥有的49%木寇山股权时，基本上已经宣判槟城人丧失了木寇山的每一寸土地。

首席部长也是槟州发展机构的主席。

前朝政府售木蔻山地

1997年，槟城发展机构同意和隶属联邦政府的城市发展控股公司（UDA Holdings Berhad）一起联营TIRSB，并分3个阶段发展木蔻山为生态旅游中心。两者各持49%和51%的股权。

为此，槟州前朝政府于2001年将木蔻山（总面积895英亩）的80英亩地段出售给TIRSB长达60年，地契于2062年到期。

TIRSB的首期发展计划，即占地20.2英亩的木蔻山雨林度假村（JRR）于2004年投入营业，并委任子公司Bestari酒店管理公司营运。其中包括13间棚屋、2座建筑物（共52间房间）、休闲场地、水疗中心和码头。但由于持续蒙亏，该度假村已于今年5月关闭。

第二期和第三期计划原本涉及建造酒店式公寓、海滨别墅、山景别墅、商业空间和高级度假村，但碍于TIRSB财务表现欠佳而遭搁置。

由于只持有49%股权而无法决定公司的方向，槟城发展机构董事部于2009年议决脱售全部股份给城市发展控股公司。上周，城市发展控股公司宣布，TIRSB已经跟宏升产业集团子公司Q Islands Development私人有限公司（QID）达至联营协议，重新在80英亩的地段发展。

随着股权交易遭民政党质疑，林冠英反称，民政党在1997年以低价卖掉木蔻山的土地，希盟政府如今通过股权转让，收回当初注资的1544万令吉及借出去的440万令吉贷款，而获得1亿4060万令吉的利润。