随着槟首长林冠英反揭巫统打昔牛汝莪国会议员沙布丁的土地案，沙布丁今日解释，槟州区域发展机构只以市价的8.6%价格出售威南地皮，是因为有关地段面对下陷问题，而不得不低价出售。

沙布丁即是之前在国会议会厅挑起林冠英购屋案的巫统议员。他也是槟州区域发展机构主席，而该机构则是首相署下的机构。

针对林冠英昨日的指控，沙布丁召开记者会表示，他将研究是否起诉林冠英和槟州行政议员阿菲夫诽谤。

他也以“浪费时间”为由，二度拒绝跟林冠英见面和“喝咖啡”。

面对土地下陷问题

沙布丁指出，槟州区域发展机构是基于有关地段面对下陷的问题，所以才不得已以低价脱售，然后使用所得的资金，购买另一块比较适当的土地来建屋。

他说，该机构曾在1988年获得准证发展该地段，还委托城市发展机构建屋，但107间屋子建竣后却面对下沉的问题，而被逼拆除。

“我们之后都一直尝试要发展有关地段，但由于靠近河流的地理位置而问题多端。随着成本效益分析显示，继续推行发展需承担1000万令吉的累赘，董事局认为，不如寻求其他方案来节省开销和落实更有意义的计划。”

“所以，我们决定脱售土地，并规定买家只可建造廉价屋、中廉价屋和一些不高于20万令吉的经济屋。此外，我们一开始就议决，将额外拨款和使用售地所得在威南购地建屋，勿剥夺当地居民的购屋机会。针对此，我们正处理着购买一块12英亩的地段。”

按市价将抬高屋价

沙布丁说，槟州区域发展机构是一个提高人民社会经济地位，尤其是在郊区推行廉价屋和经济屋计划的联邦单位，而非盈利机构。因此，其建造的房子并非盈利和商业导向，有者甚至分文未赚。

“我们需从各种层面来看这个课题，不能一味比较市价。所谓1500万令吉的亏损，不该被质疑。他们没透露我们面对的问题。况且，所谓的估价是根据周围非靠近河边的地皮。”

“若以市价出售，平均每个单位的地价将介于50万至80万令吉，试想看房价又会是多少？可能是40万至50万令吉，甚至高达80万和120万令吉。届时，可能又被指责没为穷人着想？”

他说，槟区域发展机构不曾建售价高达70或80万万令吉的房子，既然州政府也规定其房价需低于20万令吉，他们肯定不能以市价为标准。

问槟政府为何赚钱？

沙布丁接着表示，所谓1500万令吉的亏损，其实是该机构为250个单位的购屋者承担和吸收的部分售价。

他希望，槟政府能配合加速批准计划，别双重标准地诸多刁难，如规定须提呈给槟州规划委员会审核。

“我们已提供廉价屋，请别再用不合理的条件欺压我们。”

“反观，槟政府的SP齐来也路（SP Chelliah）经济屋，只设有中廉价屋至40万令吉的单位。甚至，据知整个计划会赚取1亿令吉的盈利。”

“请问首长，他们到底会赚多少？为何不把盈利分配给购屋者，降低屋价至50万令吉。”

未仔细研究就开炮

沙布丁说，林冠英也许以为找到了强大的子弹，就仓促向他开炮反击，而未详细研究。

“他说，我可能会辩称不知情。我跟他不同，我和整个董事局都知道售价。我们是为了寻找双赢方案，不至于面临惨重亏损。如果他需要成本效益分析，不妨致函我索取，没必要一直挑战和邀请喝咖啡。”

“我可自备咖啡，他不用浪费咖啡和时间。我平常需到国会，礼拜天是我会晤选民的黄金时段，颇为忙碌。反观他似乎不是一名忙碌的首长，竟二度邀请我喝咖啡。我感激，他给我两次见他的机会，虽然一些人总求见不果。”

“既然涉及公务，他可致函槟区域发展机构索取资料，我们会考虑回复。我没必要口头，或在非官方的环节中回答。”

质疑冠英挟怨报复

沙布丁奉劝，林冠英专注应对山竹园和独立洋房的案件，别挑起自己一知半解的课题来转移焦点，否则，就是挟怨报复及人身攻击。

“我只是针对政策发言和理性问政，不曾对他人身攻击或心存私仇。”

“我今天才刚要回应，首长和阿菲夫已迫不及待发出数十条推文定调为丑闻，这对我很不公平。所以，我们将考虑采取法律行动对付诽谤的言论。”

不过由于涉及槟区域发展机构，他说，要先交由董事局讨论和法律顾问研究。

赛胡仙问基金下落

另一方面，槟区域发展机构副主席赛胡仙（右图，Shaik Hussein Mydin）表示，该机构一向为了协助人民而吸收成本，即使有盈利也只有1%。其中一项计划甚至为了把50万令吉的房价压低至20万令吉，而损失了1亿5000万令吉。

“既然SP齐来也路的可负担房屋座落在政府地，槟政府不该卖到40万令吉。加上我认为，该计划的盈利可高达为1亿令吉，为何不降低售价，达到收支平衡即可？”

他也质问，槟政府当年脱售峇央珍珠的地段后，将5亿令吉充作房屋基金的下落。

“不必请沙布丁喝咖啡，他可以喝完两杯，慢慢回味自己如何能够低价购屋。”

沙布丁3月17日在国会挑起林冠英低价购屋与山竹园的案件。林冠英多次否认购屋案涉及舞弊，并邀请沙布丁“喝咖啡”见面对质。

昨天，林冠英展开反击，揭露沙布丁领导的槟州区域发展机构低价售地。根据林冠英，虽然内陆税收局的估价为1663万6626令吉，但槟州区域发展机构最终只以142万7025令吉脱售8.552英亩的土地给一间私人公司，售价只有区区估价的8.6%而亏了约1500万令吉。