弹丸之地的槟岛长期饱受发展压力的困扰，如今又一项高密度的房屋计划即将拔地而起，引起丹绒武雅一带居民的强烈抗议。

如今，他们成功收集到逾1000个签名反对，同时希望身为州规划委员会主席的槟首长林冠英介入，检讨该计划的密度及更有效地控制槟州未来的发展。

建议中的发展计划位于双溪吉连与骆葆亭路，面积占19.09英亩，发展商为隶属文秀集团的斯里武雅花园有限公司。整个住宅计划共914个单位，即2栋50层的公寓（365个单位）、1栋49层的公寓（185个单位）、21间3层房子和1栋34层的中廉价屋（343个单位）。

附近的居民去年尾巴接获通告后，于今年2月17日向上诉局提出抗议，并于3月会晤人民代议士申诉和致函林冠英。

影响交通和缺乏绿肺

露珠苑（Desa Embun Emas）管理机构主席李成吉（右图）表示，居民不反对发展，只希望发展商负责任地确保不会造成过度拥挤和影响原居民的生活。偏偏，上述计划将造成交通阻塞等问题，永久改变丹绒武雅沿山区一贯低密度、宁静和布满林荫路的面貌。

“以每户人家拥有2辆车为保守估计，914个单位将引入额外2000辆车。目前的道路已不胜负荷，肯定无法承担增加的交通量。”

“建议中的计划不含缓冲区或公园、休闲区之类的绿肺详情。在这种情况下，本区居民的环境与健康素质如何获得保障？”

“丹绒武雅，甚至整个槟城应享有永续行的发展，不是缺乏设备的高密度钢骨森林。此计划与毗邻的建筑物格格不入，形如一道碍眼和丑陋的疤痕，而令本地居民和游客头痛与陷入梦魇中。”

超过规定的发展密度

李成吉代表居民要求，槟州政府和槟岛市政厅遵守2007年槟州结构蓝图，限制丹绒武雅的发展于每英亩15个单位，反观该项计划的密度为每英亩49个单位。

他促请，当局开辟两条新路而不是将原本的小路加宽成主要道路。同时，提供至少100公尺的缓冲区和重组的绿肺。

“既然政府提倡能干、问责和透明原则，我们要政府公布其发展密度与高度的政策、委任独立顾问公司制定交通冲击评估、土质报告和环境影响评估，然后公布报告。此外，民众何时可参与检讨2007年槟州结构蓝图，槟岛的地方蓝图又几时才出炉？”

他是今天在居民汇报会及记者会上如此表示。出席者包括管理机构委员萧佩芬、吴春心、丹绒武雅州议员郑雨周、槟岛市议员兼升旗山国会议员代表瑟丽娜。

议员盼政府站稳立场

郑雨周（左图）表示，槟州结构蓝图虽在文字上阐明，丹绒武雅属于第二走廊，每英亩只能建15个单位。但图表却有出入，标签该区为允许更高密度发展的第一走廊。

“我去年5月6日已向市政局的一站中心反对上述计划。但若不纠正问题的根源，类似（高密度）的案件将不断重演。而且，据我所知，检讨蓝图的草案变本加厉，准备将丹绒武雅至直落巴巷列入潜能发展区。”

他建议，居民展示力量抗议到底，同时希望槟州政府站稳立场，不要屈服于发展商的游说。

瑟丽娜则承诺，将居民的心声带回市政厅跟同僚商谈。

形如毫无规划的发展

曾出席上诉局听证会的郑永金表示，受影响的居民当时在一知半解的状况赴会，过程中更只允许发言抗议而不准提问。

萧佩芬说，地方政府虽辩称上述计划符合结构蓝图和1996年的规划指南，但他们不苟同。无论如何，他们相信，此事已提交给林冠英主持的槟州规划委员会处理。

丹绒武雅居协代表兼环境保护份子梁粤广表示，发展商如今趁地方蓝图未出炉和利用结构蓝图的漏洞推行各项高密度计划，令槟州陷入“毫无规划发展”的局面。

执业律师符德欣（译音，Agatha Foo Tet Sin）提醒，1996年的规划指南非法令，当局需以结构蓝图为依归。若文字与图表有出入，则以前者为准。