首相兼财长纳吉昨天提呈财政预算案时宣布，推出青年房屋计划等措施。唯槟州政府批评，中央政府遗忘了难以获得房贷的低收入群体。

掌管房屋发展事务的槟州行政议员佳日星表示，财政预算案变相否决了他们购买经济屋的能力。

“政府尝试减轻青年摊还房贷的负担，但你首先要获得银行的房贷。偏偏，政府未采取恢复发展商承担利息计划（DIBS）等措施。”

没解决不获房贷窘境

佳日星今天在槟州房地产公会主席陈福星陪同下召开记者会说，他曾在9月18日的国家地方政府理事会会议上，向副首相慕尤丁反映贫穷购屋者无法获得贷款的窘境，并获得各州政府的附和。

“当时，城市和谐、房屋及地方政府部长阿都拉曼达兰说，会尝试研究此问题。”

“他之后说，政府计划成立‘房屋银行’或发出合法放贷执照，允许一些公司或机构发放屋贷给低收入人士购买可负担房屋。他甚至说，将之列为预算案愿望清单的榜首项目。”

“可惜，预算案完全未触及此事。青年房屋计划的对象，其实是有能力贷款及相对高档的购屋者。”

要先获贷款才享辅助

陈福星则赞同，政府推行青年房屋计划，因为这是个好措施。但他同样点出，预算案没有照顾到不获得借贷的低收入群体。

“房贷等同钥匙，如今获得贷款者将享有政府的辅助，但那些难以符合银行借贷资格的穷人呢？”

“你只开放给首2万个成功获得贷款的购屋者，先到先得，抢不到的就只能跟他们说太可惜了。”

“无论如何，那些是相对富裕的首次购屋者，月薪三四千令吉以下的购屋者又如何？我们关心这些低薪一族，他们可以得到什么援助？”

为何购屋者协会反对？

陈福星不明白，为何马来西亚购屋者协会（HBA）反对政府恢复发展商承担利息计划，来协助首次购买可负担房屋的人士？对他而言，此举并不符合购屋者的利益。

“在这个计划下，是由发展商津贴，不是购屋者，为何不允许呢？我们不希望，购屋者无法获得房贷，房子则卖不出。”

针对有关当局担心发展商最终提高屋价，转嫁成本给购屋者，他说，槟城的可负担房屋售价顶额为40万令吉，发展商无从抬高价格。

佳日星也促请，马来西亚购屋者协会重新检讨有关立场。

促交代一马房屋详情

另一方面，佳日星嘲讽，中央政府再度承诺建造一马人民房屋，但两年前承诺在槟城推行的计划至今仍不见风吹草动。

“槟城是缴付第三高税收的州属，值得更好的待遇，如今却不成正比地被边缘化。预算案说要再注资13亿令吉建8万间一马人民房屋，请问槟城会有几间、在哪里及何时落实？”

针对预算案增加一马房屋维修基金的拨款，他说，槟城是雪隆区外最多高楼住宅的地方，但至今提呈的119项申请只有14项获批。

陈福星建议，一马人民房屋机构若没有现成的计划，不妨收购被拍卖的可负担房子来推行租买房屋计划（Rent to own）。

除了青年房屋计划，纳吉昨天也宣布，降低购买一个大马人民房屋门槛，让月入低于1万令吉的人士也能够申请，并为不能取得银行贷款的国人提供租买房屋计划。