槟州中央行动理事会主席再纳阿比丁（Zainal Abidin Osman）否认，两个中央机构推行的房屋计划是为了牟利，相反的共有64.21%属可负担房屋。

“建议中的9444单位有48.1%售价低于25万令吉（威省的可负担屋标准），16.1%低于40万令吉（槟岛的可负担屋标准）。”

中央政府早前投诉，槟州政府延误批准槟州区域发展机构（PERDA）和JKP私人有限公司的可负担房屋计划。唯掌管槟州房屋发展事务的佳日星行政议员揭露，部分房子并非可负担房屋，有者售价高达185万令吉。

需满足各阶层需求

再纳阿比丁今天发文告解释，槟州区域发展机构的功能是促进槟州的区域发展及提高土著的生活水平，为人民提供各类的房屋则是成立宗旨之一。

“JKP私人有限公司也一样，它们有别于专门为城市提供可负担房屋的一马人民房屋计划。”

他说，槟州区域发展机构和JKP私人有限公司跟隶属州政府的槟城发展机构（PDC）同样发展各种房屋计划，包括商业单位，以满足槟州不同阶层的房地产需求。

“因此，这两个政府机构执行的计划，将涵盖综合性的房屋种类来满足时下的市场需求。”

五十万元屋占少数

再纳阿比丁（左图）也是槟州巫统主席，他说，以上两个机构自2012年提呈的15项规划准证申请（12项威省，3项槟岛），至今仍未获得州政府批准。

“9444个单位中，有2447个单位或25.9%”属于廉价屋（排屋或组屋），每单位售价介于3万5000令吉至4万2000令吉。“

“槟州人民遗憾和失望，州政府如今已不再为低收入者提供4万2000令吉的廉价屋。目前，政府建造的可负担房屋最低售价是7万2000令吉。”

针对超过可负担房子售价的单位，他说，有关房子属于有地产业的排屋，与州政府提供的高楼组屋概念有别。

“因此，用有地产业的价格跟组屋比较并不合理。而且，比起2447间廉价屋，50万令吉以上的房子只占少数。“

年均盈收只两百万

不仅如此，再纳阿比丁表示，两个机构已确保廉价屋之外的房屋售价，都低于私人发展商出售的市价20%至30%。

“槟州区域发展机构和JKP私人有限公司的平均预测盈利只有10%和7%，而所获将充作未来的营运资金，如购买新地皮。”

他说，有关机构并非如佳日星所形容般，捞取巨额盈利。相反的，过去15年来只平均年获100万至200万令吉的盈利，并已记录在年度财务报告中。

“它们不能只提供廉价屋、中廉价屋或可负担房屋给槟州的土著。有一些土著群体需要更宽阔和舒适的单位，申请在15个计划中的2个计划建造数个平房单位，是要满足用购买力的土著需求。”

“况且，州政府也批准槟城发展机构的混合房屋计划。纯粹限制槟州区域发展机构和JKP私人有限公司只能建可负担房屋，而没为槟城发展机构设下相同的条件是不公平的做法。”

愿当面向首长解释

再纳阿比丁表示，地方政府的一站中心客户指南说明，任何规划准证的申请将在6个月内审核完毕及回复，但有关计划从2012年9月至今仍不获回应。

“未来购屋者觉得，州政府故意找借口不批准它们的申请，而这种迟迟不回复的举动很不合理。”

他说，他曾在10月18日致函首长要求见面和当面汇报有关发展计划，唯至今毫无音讯。他说，两个中央机构愿意和州政府合作为人民提供房屋，并希望后者以开放的态度及使用斟酌权考虑批准它们的计划。

“我们不能任由此事持续下去，必须面对面洽商而不是通过媒体。”