中央政府早前投诉，槟州政府延误批准9444个单位的可负担房屋计划，唯掌管槟州房屋发展事务的佳日星行政议员今天揭露，部分房子并非可负担房屋，有者售价高达185万令吉。

他说，槟政府肯定会批准可负担房屋项目，但有关单位需解释，为何一部分的单位售价超过可负担房子的标准，即槟岛40万令吉和威省25万令吉。

“别忘了，中央本身设定的一马人民房屋售价也是40万令吉。”

他今天召开记者会，出示双方的书信来往和计划详情，如单位数量、售价、类型和估计的盈利等。

其中2447间是廉屋

槟州中央行动理事会兼槟巫统主席再纳阿比丁早前披露，槟政府迟迟不批准槟州区域发展机构（PERDA）和JKP私人有限公司策划的9444个单位可负担房屋计划。

针对此，他在8月18日致函槟首长林冠英要求速批有关工程。

由于涉及可负担房屋课题，佳日星在9月8日代为回函，要求再纳阿比丁厘清非廉价屋的类型与价格，并说明房屋发展的地段是通过购买或征用而来。

佳日星表示，再纳阿比丁首封函件只列明有2447间廉价屋、6546间中价屋和451个商业单位，未交代多少间中价屋属于可负担房屋。

征用11片地来发展

结果，再纳阿比丁于9月30日再度回函交代说，槟州区域发展机构的计划有3项是购地进行；另外4项是征地（1992年至1993年期间）；JKP私人有限公司则是1项购地和7项征地（1995年至2008年期间）。

不仅如此，佳日星说，再纳阿比丁提供的资料显示，一些房屋的售价超出了可负担房屋的顶额，即槟岛40万令吉和威省25万令吉。

“威省的一些屋价高达57万5000令吉，槟岛则有单位要卖到185万令吉（3层楼别墅，共12个单位）。”

“要知道，槟政府和槟城发展机构将在槟威两地进行2万2575间可负担房屋计划。以后者现今在峇都加湾桂花城的第一期发展计划为例，900平方尺的售价为16万8000令吉，1000平方尺的售价是22万令吉。结果，已有520人提出申请。”

估计获逾1亿元盈利

因此，佳日星质问，为何中央机构的可负担房屋计划，掺杂了一些超出售价顶额的单位？

“如果像再纳所说，是为了承担（补贴）廉价屋的成本，那只要回本或损益平衡即可。但根据他提供的资料，中央机构通过以上8项计划总共可赚取1亿4898万9168令吉的盈利。”

“这种做法，有别于槟州政府不求赚钱，设立5亿令吉基金来建造2万2575间售价低于40万令吉和25万令吉的可负担房屋。”

“而且，既然有盈利，为何不进一步降低售价而让人民更加负担得起？”

征地不该用来赚钱

佳日星表示，他将致函要求槟州中央行动理事会解释，为何部分房子售价不符合可负担房屋的性质，但肯定会支持和批准廉价屋及可负担房屋的计划。

“既然槟州区域发展机构和JKP私人有限公司计划的大部分土地，是以公共用途之名征用而来，中央政府应优先建造可负担房子，不是推行豪华和商业计划来赚钱。”

“2015年财政预算案即将出炉，相信房屋课题一定列入人民的愿望名单（wish list）内。”

“政府的职责是照顾人民的福利，不该以盈利导向。”