雪州逾800项房地产计划因州内水供问题而受影响,引起大马房地发展商协会雪州分会的不满,敦促新任雪州大臣阿兹敏迅速解决。
 
《KiniBiz》报导,该协会雪州分会主席许捷任周二在一项汇报会向媒体表示,这项问题已拖宕数年,业界饱受这种不确定因素的冲击。
 
“水供议题已令这些计划纷纷停滞下来,若情况继续,我想冲击相当严重。”

须获水供公司支持信 

该分会一名负责人告诉《KiniBiz》,单是该会的成员,手上最少有800项计划受影响,若包括非会员在内,相信州内受影响计划可达1000项。
 
对于房地产发展商而言,他们不能够确定的是,一旦发展计划竣工后,水供能否接驳至这些新区。

根据标准程序,当发展商向地方政府呈上发展图测时,须附上一份来自雪州水供公司的支持信。

水公司无法保证水供 

惟雪州水供公司无法保证的是,它有足够的水供输送予2017年中之前竣工的新发展计划,而这也是它时而无法发出支持信的原因。
 
业界表示,前大臣卡立在位时,发展商在没有支持信情况下,依然可获地方政府发出的开工令,惟当工程建竣后仍须获得水供公司的批准,才能接驳水供。
 
业者表示,尽管未知工程完工后能否接驳水供,州内多项发展计划依旧照跑。
 
仍有时间冀大臣处理

业者表示,卡立掌州时,在紧急情况或有所需求情况下,会安排将水供接驳至已竣工的发展计划。
 
“我们现在还有时间,可以解决问题,希望大臣(阿兹敏)可以处理。”
 
有地房产将在2年内建竣,而高楼分层地契房产则一般在3年建竣。
 
在同一场汇报会上,发展商也呼吁阿兹敏,为房地产领域的作业打开方便之门。

促简化土地转换程序 
 
许捷任表示,建筑业的成本节节上升,不管是贡献费与发展费都由发展商自掏腰包。

房地产发展商会前主席黄腾亮附和上述看法之余,也呼吁阿兹敏减轻发展商的负担,简化土地转换与土地分割程序等。
 
黄腾亮表示,“若你令发展商的负担加重了,那它只能将之转嫁给人民。”

促回归根本建经济屋 
 
在经济屋事宜上,该商会也提醒阿兹敏,州内数个政府单位的成立宗旨,就是为民提供经济屋。
 
“举例说,我们有的是雪州发展机构(PKNS)与雪州房屋与地产局(LPHS),它们应该为人民兴建经济屋。”

雪州发展机构的最初目标,便是兴建经济屋,惟它却抢摊高端发展计划市场,因而为人诟病。
 
雪州发展机构董事经理奥曼奥玛(Othman Omar)曾辩称,高端发展计划是有必要的,因这能够令该机构能够承担经济屋的兴建。
 
黄胜亮表示,房地产发展商会有本身一套解决经济屋议题的看法,因而它期待会晤新大臣,以进一步详谈。