新国著名建筑师为发展把脉
倡议槟州采城乡一体化模式

他说，槟岛是新加坡的失乐园（lost paradise），拥有浮罗山背及在城市建筑之间保留绿肺的空间与潜能。

“槟城其实可以是全球第一个贯彻城市乡村一体化概念的地方，浮罗山背则可当运动的策略中心。”

他是昨天受到浮罗山背国会议员尤斯玛迪邀请，为“绿经济与生活：现代化与城市化的悖论”讲题分享观点，共吸引60人聆听。

郊区失败衍生贫民窟

郑庆顺指出，资本主义驱动了工业化，同时影响了过去200年的社会发展。耗损庞大自然资源的工业，以及自我中心的金融体系，建立了一座又一座的霸级都市。

“资本高度集中在城市，四周是工业区，并形成贫民窟。中产阶级被贫民窟围绕，这其实是郊区经营的失败。”

“我们常认为，工业化是唯一的（发展）模式，但实际上，它反造就了许多不公平现象。你需要不同的发展观点，比如马尼拉穷人在没有选择下，被迫迁移到城市，但有人认为，若可获得一半工资，他们其实愿意回乡。”

但是，他认为，社会、文化及环境公义课题环环相扣，同时牵涉到政策，比如只有降低消费，才能真正抵挡自然生态面临的破坏。

乡区转型要自供自给

针对此，在金马仑高原成长的郑庆顺建议，同时发展城市和郊区，然后规划成直径只有1公里的“城村区”（城市与郊区一体化），把工作、生活、读书、玩乐及休闲综合在一起，允许居民步行而不需要使用汽车。

“城市乡村化不只要改变城市，也要改变乡区。城市只保留为5个领域的中心，医药研究与治疗，学术、科学研究与教学，策略思考及规划，艺术及媒体发展，最后是提供技术资源。”

他说，我国副首相提出乡区转型中心（Rural Transformation Centre）是正确的方向，但要清楚阐明是怎么样的转型。

“转型惠及了谁和最终结果是什么？我想，你必须要走向自供自给。”

网络使乡区不再孤立

目前在新加坡国立大学执教的郑庆顺认为，亚洲国家须确保99％的群体可以自由选择居住的地方，不要给1％的人独吞全部特权。

他说，城市与郊区一体化，可让村民选择继续留在郊区就业。他说，均衡的发展屋业可平衡资源使用及舒缓发展冲击，加上目前社会已朝往高科技的生活，不用担心郊区会再倒退到“烂泥”和“罪案”的状态。

“网络的年代不必害怕被孤立，即使把工业分布在各地，良好的运输网络一样可解决问题。”

此外，他提醒，地价飙涨是一股极强大的毁灭力量，不利生计和削弱创意。至于要为房地产投机活动降温，则要从税务下手。

统计总人口占地空间

郑庆顺批评，目前的城市规划都没考量及计算总人口对占地空间（floor space）的需求，否则可以在特定地区，如古迹等减少发展密度，其余的可增加。

他说，如今只有估税单位会计算占地空间，但是为了征税而不是规划目的。

针对槟城房屋密日趋增加的忧患，他说，槟岛与新加坡的人口分别大约70万与500万，加上全马土地相对多，因此人口即使增加，类似浮罗山背的地区可能只需要两三层楼。

“而且，槟城比新加坡拥有更多空间保留绿肺。”

要成功例子激发想像

郑庆顺支持，设立槟城发展理事会规划发展，同时坚持划定每个城乡区的范围在1公里内。一旦像目前城市化般向外扩大，则难以管理。

“政府需要从发展中获得回酬，如发展费来提供基本建设；而就业机会是决定居民是否留在郊区的关键。从长计议之余，我们要有初步的成功例子来激发民众的想像，如为渔村加入民宿元素，留住年轻人继续捕鱼，或在6个月内把荒废的旧巴刹改建为艺术中心。”

他说，学校应是城乡区的中心，虽然城乡化概念难免吸引最一流的外来人口迁入，但他提醒，要尊重原有社区的关系。

“比如，我们要浮罗居民继续以便宜的价格吃到最好的鱼、榴莲和享受生活，不是抽象及造成物价上涨的利润及产业增值。”