推首屋计划不如抑制房价
南拳刊载: Mar 12, 2011 7:55 AM | 更新: Mar 12, 2011 7:56 AM
最近我国首相纳吉宣布了首间房屋计划给予“有条件”的合格者,这项计划不是不好,只是受惠的不是100%的老百姓。为什么要限定年龄、薪金等不合理的条件?只要是首间房屋,我想不管是任何人都应该享有这项计划。
其次,现在买房屋都能使用公积金的储蓄,我也是用公积金付头期的,不要告诉我,我应该先付然后再向公积金索回。我确确实实是直接用公积金来付10%的。所以我只向银行贷款90%,剩下一点点的利息。
接下来,受惠的还是银行、政府。为什么那样说呢?在银行方面,你借多,利息就多,它就赚多。如果你薪水不符合资格,银行根本就不会借钱给你,所以银行可说是低风险。政府方面可就好了,带动经济,可收什么什么税的,何乐而不为呢。那么买了超过22万的投资者就惨了,部分的人都买不起,加上这个计划后,就更难了。可能导致房屋卖不出,还要给银行利息。
其实为什么会有这项计划,政府说因为房价太高。这些根本是治标不治本的,城市的房屋太高,有些人买不起,乡村的房屋还可以,但薪水又太低。那么到底我们几时才可以买到自己的房屋呢? 只要针对房价就可以解决问题了。
房价高是因为有人要炒高。只要政府限制转卖的市场就可以了。我就给一个例子。 我买了一件15万的屋子,那么一年内我最多只可以卖15.2万,第二年我可以卖15.5万。就是说,转卖房价每年大约只可以升到一定的指标。那样我们每个人都不会买到被炒高的房屋了。超过五年的房屋就可以不受这样的约束。
我只是一个普通的受薪人士,我当然讨厌屋子被人炒高。
可能我的建议会得罪一些投机者,在这里先说声对不起。没有人希望买贵屋,我只说出我的心声。如果人人经济好的话,谁稀罕这项计划。对吗? 那么谁又让我们陷入经济困难?向往大家心知肚明,期待下届大选。
其次,现在买房屋都能使用公积金的储蓄,我也是用公积金付头期的,不要告诉我,我应该先付然后再向公积金索回。我确确实实是直接用公积金来付10%的。所以我只向银行贷款90%,剩下一点点的利息。
接下来,受惠的还是银行、政府。为什么那样说呢?在银行方面,你借多,利息就多,它就赚多。如果你薪水不符合资格,银行根本就不会借钱给你,所以银行可说是低风险。政府方面可就好了,带动经济,可收什么什么税的,何乐而不为呢。那么买了超过22万的投资者就惨了,部分的人都买不起,加上这个计划后,就更难了。可能导致房屋卖不出,还要给银行利息。
其实为什么会有这项计划,政府说因为房价太高。这些根本是治标不治本的,城市的房屋太高,有些人买不起,乡村的房屋还可以,但薪水又太低。那么到底我们几时才可以买到自己的房屋呢? 只要针对房价就可以解决问题了。
房价高是因为有人要炒高。只要政府限制转卖的市场就可以了。我就给一个例子。 我买了一件15万的屋子,那么一年内我最多只可以卖15.2万,第二年我可以卖15.5万。就是说,转卖房价每年大约只可以升到一定的指标。那样我们每个人都不会买到被炒高的房屋了。超过五年的房屋就可以不受这样的约束。
我只是一个普通的受薪人士,我当然讨厌屋子被人炒高。
可能我的建议会得罪一些投机者,在这里先说声对不起。没有人希望买贵屋,我只说出我的心声。如果人人经济好的话,谁稀罕这项计划。对吗? 那么谁又让我们陷入经济困难?向往大家心知肚明,期待下届大选。
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